Beschrijving
Op een zeer unieke plek, direct aan de Rijn, zijn er uit een bestaand object in 2013 nieuw ontwikkelde appartementen gerealiseerd in een bestand gebouw waaronder deze bijzondere maisonnette. Het appartement heeft een fantastisch uitzicht over het water en het gevarieerde landschap. Het complex is direct aan het water en de dijk gelegen met de gezelligheid van het centrum van Tolkamer met haar leuke restaurantjes, hotels en barretjes.
De ligging aan de dijk biedt een uitgebreide keuze aan wandel en fietsroutes langs het water. Dit geweldige object ligt op de eerste en 2e verdieping en beschikt over 3 balkons, waarvan 2 met adembenemend uitzicht. De ochtendzon, de middagzon en de ondergaande zon zullen u verrassen met hun wisselende schouwspellen van licht.
Het goed geïsoleerde object biedt daarnaast een keur aan luxe. Het geheel is voorzien van een moderne cv installatie met eigentijdse radiatoren. De woning is daarnaast ook zeer licht gezien het feit dat de voor en zijgevels over grote kunststof kozijnen beschikken met isolerende beglazing en het uitzicht is formidabel! De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m2 exclusief de 3 buiten balkons, die in totaal ongeveer 14 m2 bedragen en de berging. De inpandige berging is ongeveer 4 a 5 m2 groot.
De indeling luidt als volgt:
Eerste verdieping:
centrale entree/hal met postbussen en voordeur-intercom installatie, trapopgang naar de eerste en tweede woonlaag waaraan in totaal 5 luxe appartementen grenzen. Eigen entree met hal en mogelijkheid voor garderobe, luxe toiletruimte met moderne betegeling, riante woonkamer met fantastisch uitzicht met aansluitend een luxe moderne open keuken met inbouw apparatuur (ca. 38 m2). De woonkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de balkons. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met een eigen inloopkast gelegen, badkamer met een douche en wastafel, trap opgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede riante slaapkamer met een ruim buitenbalkon en de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Naast de badkamer is er een kleine wasruimte gecreëerd, die tevens dienst doet als cv-ruimte.
Aanvaarding kan op korte termijn plaats vinden.
Energielabel A.
