Te koop: Timmerhout 10, 6846 EC Arnhem

In de fraaie wijk Leihagen in de wijk de Schuytgraaf , een mooie en rustige maar vooral groene kindvriendelijke wijk, is te koop gekomen een goed gelegen ruime 2-onder-1 kap woning met onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime garage. De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het Westen en biedt veel privacy. Winkels en sport mogelijkheden vindt u op loop- en fietsafstand.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Hal met modern toilet in witte kleurstelling, meterkast, bergkast en trapopgang. Via de deur rechtdoor kom je in de woonkamer terecht. De living is ruim te noemen en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden. Het paradepaardje van deze woning is toch wel de luxe woonkeuken (Siematic). Deze heeft een luxe donker granieten blad, inductiekookplaat, rvs-apparaten zoals: inbouwkoffiezetapparaat, afzuigkap, magnetron en oven, ruime koelkast en een ruime inbouw diepvries. Van uit de keuken kan je direct de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
De speelse overloop geeft direct toegang geeft tot de 3 slaapkamers (circa 17, 11 en 10 m²) en het aparte luxe toilet. De badkamer heeft een moderne grijs/witte kleurstelling en is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloop douche en een tweetal wastafelmeubels met een extra kast.

Tweede verdieping:
Op de ruime zolder kan met gemak nog een grote 5e slaapkamer gemaakt worden. De zolderverdieping is nu in gebruik als zolder en wasgelegenheid met een grote 4e slaapkamer aan de voorzijde (circa 14 m²). Een bijna zelfde slaapkamer kan op eenvoudige wijze aan de achterzijde worden gemaakt. Het enige wat hoeft te gebeuren is het plaatsen van een wand met een deurkozijn.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 157 m².
+ Fraaie architectuur.
+ Garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
+ Onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin (117 m²).
+ Luxe hoogglans woonkeuken (Siematic) met granieten aanrechtblad.
+ Begane grond laminaatvloer (vloerverwarming als bijverwarming).
+ Achtertuin op het westen.
+ in 2022 nog geschilderd.
+ Speelse indeling.