Te koop: Ressensestraat 44, 6684 DB Ressen

€ 1.050.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.175 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Fraaie vrijstaande villa op een prachtig perceel van 4.175 m2 met garage en 4 paardenstallen. De villa wordt omgeven door een prachtige tuin met buiten terras en vijverpartij. In de voortuin grenzend aan de voorzijde van de woning is nog een overdekt buiten terras. In de achtertuin een berging met een zwembad installatie. De villa is geheel geïsoleerd; dwz er is dakisolatie, muurisolatie en gl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/7437065
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.175 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Inhoud 1.106 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Fraaie vrijstaande villa op een prachtig perceel van 4.175 m2 met garage en 4 paardenstallen. De villa wordt omgeven door een prachtige tuin met buiten terras en vijverpartij. In de voortuin grenzend aan de voorzijde van de woning is nog een overdekt buiten terras. In de achtertuin een berging met een zwembad installatie. De villa is geheel geïsoleerd; dwz er is dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie. De landelijke locatie waarin deze villa gesitueerd is ligt op korte afstand van Bemmel, Elst (Overbetuwe) en Nijmegen.

De afgelopen jaren heeft dit object een grondige modernisering ondergaan. waarbij de keuken het sanitair en de inrichting ingrijpend zijn aangepakt. De ligging van de tuin, met een prachtig weids uitzicht, is gunstig ten opzichte van de zon waarbij een ruim buitenterras met zwembad dit nog eens extra benadrukt.

Voor een treinstation bent u aangewezen op Elst of Nijmegen en voor het landelijk wegennet op de A12, de A50 en de A325.

De indeling luidt als volgt:

Entree, ruime hal, toilet en toegang via een fraaie deur naar de ruime lichte woonkamer. De ruime lichte woonkamer heeft een prettige sfeer mede door de vele ramen met het weidse uitzicht, Een brede schuifpui naar het terras in combinatie met een fraaie haardpartij en de grote leefruimte maken het geheel tot een gezellige eenheid. De eetkamer die in open verbinding staat met het woongedeelte en de moderne open keuken met een kook/spoel eiland is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, inbouw combi oven en een koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte en vormt het middelpunt van de gezellige leefomgeving binnenshuis. De bijkeuken, apart van de keuken en grenzend aan de woonkamer tuin zijde, heeft een eigen buitendeur naar de achtertuin en het buitenterras.

Op de begane grond bevinden zich 3 riante slaapkamers. Er is een fraaie ruime ouderslaapkamer met open haard, luxe inloopkast en eigen riante badkamer met fraai ruim ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafelcombinatie.
Deze slaapkamer is aan de zuidzijde van de woning gesitueerd. De 2 andere ruime slaapkamers zijn aan de Noordzijde van de woning gesitueerd en hebben de beschikking over een eigen moderne luxe badkamers. Deze badkamer beschikt eveneens over een dubbele stortdouche, een dubbele wastafel combinatie en een aparte toiletruimte. 1e verdieping.

Vanuit de hal leidt een brede trap de bewoner naar de boven verdieping met een riante over de gehele woning gelegen bergzolder. Deze zolder geeft de toekomstige bewoner nog mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden met extra kamers.

Parkeren kunt u op eigen terrein en u heeft de beschikking over een vrijstaande garage naast de vier paardenstallen.

Bent u erg nieuwsgierig geworden naar deze woning dan horen wij dat graag!

Bijzonderheden:
- Ruime tuin met zwembad
- paardenstallen en garage
- Fraaie keuken met apparatuur
- Fraaie badkamers
- open ligging
- mogelijkheid voor aankoop extra buitenbak
- gemoderniseerd
- Eventueel nog buitenbak bij te kopen van ca. 1300 m2

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken