Beschrijving
Fraai karakteristiek vrijstaand herenhuis, gebouwd omstreeks 1910, verbouwd en gemoderniseerd gedurende de afgelopen jaren waarbij rekening is gehouden met het behoud van authentieke stijlelementen. De woning ligt aan een rustig straatje in een sfeervolle en bosrijke omgeving. Op loopafstand van de woning bevindt zich het Velpse treinstation en diverse bushaltes. De woning heeft een inhoud van circa 1.326 m³ en beschikt daarnaast over een perceelgrootte van 500 m². Er is een royale dubbele garage met roldeuren en de besloten achtertuin heeft een prachtige gezellige overdekte veranda. Het geheel is voorzien van c.v.(gas). Dit huis is de ideale vrijstaande villa voor een gezin.
Indeling begane grond:
Entree en tochtportaal gevolgd door een statige hal met toiletruimte. Er is een grote speelse woonkamer met een aantrekkelijke lichte serre aan de voorzijde (ca. 50 m²). Dan is er ook nog de ruime werkkamer, gelegen naast de entree die direct bij binnenkomst van de woning aan de oprit zijde is gesitueerd. De woonkeuken (ca. 27 m²) is echt een droom en een wens van ieder gezin. Deze moderne keuken heeft een kook- en werkeiland en beschikt over diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi oven, een afzuig installatie, een kookplaat, een combi stoomoven en een quooker. Vanuit de hal is er toegang naar een provisiekelder en een toegang tot de dubbele garage.
In de besloten tuin met een tuinterras en borders is een grote sfeervolle veranda (overkapping).
Indeling provisiekelder:
Provisiekelder.
Indeling 1e verdieping:
Via de prachtige sfeervolle bordestrap bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Ook hier ervaart men weer veel sfeervolle ruimte. De overloop is opgesplitst in twee delen. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de voorzijde liggen en voorzien zijn van diverse vaste kasten. één slaapkamer heeft direct toegang tot een groot balkon. Er zijn ook twee 2 luxe badkamers. Een is voorzien van een bad en beiden hebben een douche, en een wastafel. Een beschikt daarnaast ook over een tweede toilet.
Indeling 2e verdieping:
Deze verdieping bereikt u ook met een vaste trap maar nu vanuit het afgesloten 2e gedeelte van de overloop. 2 riante ruime zolderkamers vindt men hier aan en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.
Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
- keuken ca 2018;
- dubbel glas/voorzetramen;
- deels vloerisolatie;
- dakisolatie;
- dubbele beglazing;
- dubbele garage;
- cv combi 2017;
- woonhuis ook bijzonder beschikt voor praktijk aan huis;
- alarm.
