Beschrijving
Moderne villa in een klassiek jasje aan de Kortenaerlaan 2 in Velp
Een karakteristieke villa met de uitstraling van toen en het wooncomfort van nu. Aan de fraaie Kortenaerlaan in Velp staat deze bijzondere, royale woning waarin klassieke architectuur en modern design op een stijlvolle manier samenkomen. Van buiten ademt het huis karakter en historie, terwijl u binnen wordt verrast door een eigentijdse verbouwing, een ruimtelijke indeling en hoogwaardige materialen.
Met circa 211 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 706 m³ op een perceel van 486 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en verschillende bijzondere leefruimtes.
Ook buiten is er volop ruimte. De tuin ligt rondom de woning en is aan één zijde extra breed. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden voor een royale speelplek voor kinderen, meerdere zonnige terrassen of een combinatie van gazon, siertuin en sfeervolle buitenruimtes. Een heerlijke plek om in alle vrijheid van het buitenleven te genieten. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de Beekhuizense bossen (Posbank - Hoge Veluwe).
Begane grond
Via het tochtportaal komt u binnen in de sfeervolle hal. Hier bevinden zich onder andere de moderne toiletruimte met granitovloer en de toegang tot de koele provisiekelder.
De woonkeuken van circa 36 m² vormt het gezellige hart van het huis. De combinatie van de natuurstenen vloer met vloerverwarming, de royale keukenopstelling en de hoogwaardige apparatuur maakt dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken beschikt onder meer over een Boretti-fornuis, Quooker, koelkast en afzuigkap.
Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkeuken direct over in de fraai aangelegde tuin. De praktische bijkeuken beschikt over een vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt eveneens een directe verbinding met buiten.
De woonkeuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. De karakteristieke suitedeuren, fraaie houten vloer en open haard zorgen voor een warme en stijlvolle sfeer. De bijzondere indeling maakt dat de woonkamer en keuken optimaal met elkaar verbonden zijn.
Een echte blikvanger is de vide vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Deze zorgt niet alleen voor een prachtige ruimtelijke beleving, maar verbindt de verschillende woonlagen op een bijzondere manier met elkaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 7, 18 en 18 m². De slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.
De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, een separate douche met twee douches, een tweede toilet en twee wastafelmeubels. Daarnaast is er vloerverwarming en is er ook een balkon.
Ook op deze verdieping zorgt de houten vloer voor een warme, sfeervolle uitstraling. Door de vide blijft er een mooie visuele verbinding met de leefruimte op de begane grond.
Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers van circa 7, 15 en 17 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloop douche, vaste wastafel en derde toilet.
Een ideale verdieping voor kinderen, logees, thuiswerken of hobby's.
Derde verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde vliering van circa 26 m². Een praktische extra bergruimte die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen.
Bijzonderheden
Karakteristieke villa met moderne, stijlvolle binnenzijde
Gelegen aan de Kortenaerlaan in Velp
Circa 211 m² woonoppervlakte
Circa 706 m³ inhoud
Perceel van 486 m²
Maar liefst 6 slaapkamers
2 badkamers
Royale woonkeuken van circa 36 m²
Natuurstenen vloer met vloerverwarming in de keuken
Boretti-fornuis en Quooker
Sfeervolle woonkamer met open haard
Bijzondere vide tussen begane grond en eerste verdieping
Rondom gelegen tuin met extra brede zijde
Alarminstallatie
Nieuw buiten schilderwerk
Vrijwel geheel voorzien van HR++ dubbelglas, inbraak- en UV-werend en gas gevuld
Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
HR-combiketel uit 2010
Kortenaerlaan 2 is een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De combinatie van klassieke charme, moderne afwerking, royale leefruimtes en een heerlijke tuin maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Een villa met karakter, waar stijl en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
