Beschrijving
Wij zoeken: kopers voor een nog prachtig nieuw te bouwen vrijstaande villa op een uniek binnenterrein. Het bedoelde perceel heeft een oppervlakte van 1.362 m2 met een gedeelde eigen toegangsweg. De totale koopsom bedraagt de grond en te bouwen woning. Er is reeds een verstrekte bouwvergunning. De woning kan echter op diverse aspecten naar eigen keuze en smaak aangepast worden mits dit binnen de bouwvergunning procedure valt. Daarmee kunnen de bouwkosten natuurlijk gaan afwijken.
De huidige te bouwen woning heeft een inhoud van ongeveer 1.130 m3 en een gebruiksoppervlakte van ca. 233 m2 en is volledig geïsoleerd. Dat wil zeggen voorzien van vloer, glas, muur en dakisolatie. De uitstraling is prachtig en biedt een moderne vormgeving met een ruim buiten terras naast de royale tuin.
De indeling luidt op basis van het huidige object als volgt:
Entree en hal met glazen pui, garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door de zichtlijn (voordeur - achtergevel) de woonkamer in die een fraai uitzicht biedt op de tuin. De prachtige ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kom je in een fraaie keukenruimte terecht (keuken zelf aan te schaffen). Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte gecreëerd voor een lichte werkkamer die de mogelijkheid biedt om open te houden of af te sluiten.
De slaapvertrekken en badkamers bevinden zich beneden (souterrain). Hier bestaat ook nog de mogelijkheid om een garage te maken. De indeling op basis van de huidige tekeningen luidt als volgt:
overloop/hal, 4 riante slaapkamers allen met uitzicht op de tuin. De ouderslaapkamer is daarbij extra groot en beschikt over een inloopkast/kleedruimte en een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, een extra toiletruimte en een ruimte voor de techniek.
De koop zal plaatsvinden op basis van twee overeenkomsten. Één overeenkomst ten behoeve van de verkoop van de grond (over de waarde zal de overdrachtsbelasting worden berekend) en één separate aannemingsovereenkomst die rechtstreeks met een aannemer wordt gesloten. Alle bedragen zijn gebaseerd op eerdere berekeningen en offertes. Definitieve bedragen zijn pas beschikbaar zodra de aannemer en de koper/opdrachtgever tot een overeenkomst zijn gekomen en zijn mede afhankelijk van de keuzes welke de koper uiteindelijk maakt. De bouwvergunning voor de huidige woning is reeds afgegeven.
Bijzonderheden:
- Moderne bouw;
- Eigen materiaal keuzes Kunnen invloed hebben op de def. prijs);
- Compleet isolatie pakket;
- Unieke rustige ligging in Velp Noord nabij Centrum;
- Tuinligging pal Zuid;
- Woning is eveneens op het Zuiden gericht.
